Est-ce nécessaire de faire appel à un architecte pour l'aménagement d'une terrasse ?
Faire appel à un architecte pour la création ou laménagement dune terrasse nest pas obligatoire mais peut savérer salutaire. Larchitecte mettra lensemble de ses connaissances à votre service afin de vous accompagner dans votre projet.
En effet, le recours à un architecte nest obligatoire que lorsque la surface de plancher ou l'emprise au sol de la construction (à usage autre quagricole) décidée par une personne physique ne dépasse pas 170 m².
Cependant, le décret n° 2012-677 du 7 mai 2012 redéfinit les conditions pour lesquelles le recours à larchitecte peut être rendu obligatoire.
Il vise notamment à exempter du recours obligatoire à larchitecte toutes les « parties de lemprise au sol non constitutives de surface de plancher ». Cela signifie que toutes les constructions ou installations édifiées au-dessus du niveau du sol ne développent pas de surface de plancher si elles sont non close ET/OU découverte ; si la hauteur sous plafond nexcède pas les 1,80 m ; ou lorsque les surfaces sont affectées au stationnement de véhicules.
Il faut toutefois noter quil est bien question dans le décret de ne pas prendre en compte « la partie de la construction » (art. 1 : « de la partie de la construction »). Ainsi, ce décret vise explicitement les surfaces faisant partie dun ensemble à créer. De telle sorte quune emprise au sol non constitutive de surface de plancher de plus de 170 m² peut déclencher le recours à larchitecte dès lors quelle nest pas une partie du bâtiment à construire.
Par exemple, les dalles surélevées, les terrasses, les loggias ou encore les coursives dun bâtiment à construire nenclenchent plus le seuil de recours obligatoire à larchitecte car ces éléments forment de lemprise au sol sans créer de surface de plancher (si non-clos ET/OU découverts).
Faire appel à un architecte, cest sassurer dun projet mené dans les règles de lart. Larchitecte ou le maître duvre est là pour épauler son client dans la conception et la construction de son projet.